Pirmajā ceturksnī dzīvokļu tirgus aktivitāte Jūrmalā augusi par 5%
Jauno projektu dzīvokļu tirgū gada pirmajā ceturksnī būtiski pieauga vietējo pircēju aktivitāte, sasniedzot augstāko līmeni pēdējo divu gadu laikā. Cenām sasniedzot 2000 eiro par kvadrātmetru, ir vērojams pieprasījuma pieaugums daļā Latvijas vidusslāņa.
"Nākamais periods ļaus novērtēt, vai šī ir uzskatāma par tendenci, kas liecina par vietējā pircēja atgriešanos pārsvarā nerezidentu dominētā Jūrmalas dzīvokļu tirgus segmentā," vērtē "Latio" speciālisti.
Salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni, summas ziņā 2016.gada pirmajā ceturksnī ir kritums par 42%, ko izskaidro vairāki 2015.gada oktobrī notikušie darījumi ekskluzīvajā projektā "Legend" ar cenu virs viena miljona eiro - ceturkšņa kopējā darījumu summa bija gandrīz divas reizes lielāka, nekā ierasts.
Jauno projektu dzīvokļu tirgū 2016.gada sākumā notika tikai 20% no visiem dzīvokļu darījumiem Jūrmalā, taču šo darījumu kopējās summas īpatsvars tirgū sasniedza 75%, teikts pārskatā. Lielākais darījumu skaits notiek Kauguros, kur darījumu summas ir zemākas nekā Rīgā, bet vidējais darījums Jūrmalas jaunajos projektos ir aptuveni 200 000 eiro, kas ir apmēram divas reizes vairāk nekā Rīgā.
Gandrīz pilnībā uz vietējo pircēju orientētajā pirmskara un sērijveida dzīvokļu tirgū notika caurmērā 40-50 darījumi mēnesī jeb četri no katriem pieciem darījumiem Jūrmalas dzīvokļu tirgū.
62% no darījumiem ar sērijveida dzīvokļiem notika Kauguros, kur šis tirgus ir visaktīvākais, galvenokārt lielā piedāvājuma dēļ, informē "Latio". Pieprasītākie dzīvokļi šajā segmentā ir 40 līdz 60 kvadrātmetrus lieli ar cenu līdz 30 000 eiro. 22% darījumu notika Jūrmalas teritorijā no Buļļupes līdz Dubultiem, kur dzīvokļi ir būtiski dārgāki, bet 16% - pārējā pilsētā. Līdzīgs darījumu aktivitātes teritoriālais sadalījums stabili saglabājas jau ilgāku laiku.
Jauno dzīvokļu tirgū līdzīgs pieprasījums ir gan pēc dzīvokļiem ar platību no 50 līdz 100 kvadrātmetriem, gan no 100 līdz 150 kvadrātmetriem. Ar šādiem dzīvokļiem notiek 80% darījumu.
Jauno projektu tirgū vienlīdz daudz darījumu notiek ar dzīvokļiem vērtībā līdz Imigrācijas likumā noteiktā 250 000 eiro ieguldījuma sliekšņa Termiņuzturēšanās atļaujas saņemšanai, gan virs tā.
Uz sarakstu
