Jūrmalā par dzīvokļu izīrēšanu vasaras atpūtniekiem jādomā jau laikus
Saskaņā ar "biezākās" klases nekustamo īpašumu jomā strādājošā uzņēmuma "Baltic Sotheby’s International Realty" sniegtajām ziņām, aizvadītajā vasarā vairums vasaras īres līgumu tika noslēgti jau laikus - periodā no janvāra līdz martam. Samērā liels līgumu skaits parakstīts uz pavisam īsiem termiņiem - no vienas nedēļas līdz vienam mēnesim. Saskaņā ar uzņēmuma "Baltic Sotheby’s International Realty" ekspertu aplēsēm, līdzīgā stilā jau pašlaik pieaudzis īslaicīgu īres līgumu pieprasījumu skaits uz gaidāmo vasaru. "Lielākā daļa īres līgumu tiks noslēgti gada pirmajā ceturksnī. Tieši pašlaik tiek likts 2013.gada vasaras perioda pamats," brīdina uzņēmums, liekot sarosīties visiem tiem Jūrmalas īpašumu turētājiem, kuri vasarā grib nopelnīt.
"Jūrmala, pateicoties visiem zināmiem iemesliem, joprojām ir ļoti pievilcīga, taču viss būs atkarīgs no tā, kā veidosies Jūrmalas objektu īpašnieku un potenciālo īrnieku savstarpējās attiecības. No savas puses redzam, ka īpašnieki joprojām gaida daudz un uzreiz," norāda "Baltic Sotheby’s International Realty" līdzīpašniece Ilze Mazurenko. "Situāciju sarežģīja tas, ka pagājušajā vasarā kūrortu burtiski pāršalca neprofesionālu tirgus dalībnieku vilnis, kas, dzenoties pēc objektiem, piesolīja divus līdz trīs gadus senus nosacījumus. Savus solījumus viņi, protams, neizpildīja, taču atstāja jaukas atmiņas par iespējamo peļņu."
Krievijas un citu ārzemju tūristu acīs Jūrmalai jākonkurē ar citu valstu piedāvājumu. "Spānijas, Bulgārijas objektu īpašnieki jau sen pieskaņojušies klientu vēlmēm, piedāvājot pavadīt atvaļinājumu apartamentos jebkurā viņiem piemērotā periodā," stāsta I.Mazurenko. "Nevienam nav noslēpums, ka strādāt ar vienu klientu, kurš noīrē vasarnīcu uzreiz uz trim vasaras mēnešiem, ir daudz vieglāk nekā ar desmit (klientiem) uz to pašu periodu, taču jāņem vērā reālā situācija. Un tā ir tāda, ka cilvēki vēlas pavadīt atvaļinājumu, vienu - divas nedēļas, nevis dzīvot visu vasaru."
Runājot par aizvadīto gadu, speciālisti piefiksējuši vairākas nianses. Pirmkārt, 2012.gadā noplakusi potenciālo īrnieku interese par "Jauno vilni" - pie vainas bija Londonas Olimpiskās spēles, kas"nosmēla" pašu turīgāko atpūtnieku slāni. Otrkārt, pagājusī vasara bija auksta un lietaina. Visbeidzot, stājoties spēkā Imigrācijas likuma grozījumiem, ilggadējie īrnieki uzturēšanās atļauju meklējumos iegādājās īpašumus, kuros dzīvo paši vai kurus izīrē draugiem un paziņām. Tas savukārt ļoti samazināja potenciālo īrnieku skaitu.
Viens no praktiskajiem piemēriem ir Rakstnieku Savienībai piederošais radošais nams, kas atrodas Dubultos, otrā ielas pusē no Aspazijas muzeja. Ziemas mēnešos tajā pārsvarā uzturas dažādi autori, tulkotāji un citu radošo profesiju pārstāvji, kamēr vasaras mēnešos dzīvoklīšus izīrē atpūtniekiem. "Protams, ja ziemā cenas ir minimālas - tikai tik, lai nosegtu apkuri, elektrību un citas izmaksas, tad vasarā šīs telpas tiek nodotas atpūtnieku rīcībā par cenu, kas atbilst tai, kāda vasarā ir visā Jūrmalā. Tad vasaras mēnešos cenšamies atpelnīt tos zaudējumus, kas neizbēgami uzkrājas ziemā. Mēs īpaši neafišējam, ka arī ziemā iespējams noīrēt ekskluzīvas dzīvojamās telpas Dubultos, pašā skaistākajā Jūrmalas vietā, taču - ja kāds no parastajiem jūrmalniekiem vai, piemēram, pilsētas viesiem arī gribēs pie mums uz kādu laiku apmesties, tad neatteiksim. Protams, ar nosacījumu - ja kāda telpa tajā brīdī būs brīva. Bet ziemā mums gandrīz vienmēr tādas ir," Jurmala24.lv stāstīja Dainis Grīnvalds, Dramaturgu ģildes dibinātājs un viens no Rakstnieku Savienības funkcionāriem.
Kā izdevās noskaidrot Jurmala24.lv, tad radošajā namā ziemā iespējams noīrēt dzīvojamās telpas, sākot no 100 latiem mēnesī, turklāt šajā maksā iekļauti gan visi komunālie maksājumi, gan apkopējas darbs. Bet vasarā šī summa vismaz trīskāršojas, turklāt labāk pieteikties laikus, lai nepaliktu ar garu degunu.
Uz sarakstu
